保利永兴里是坐落上海市静安区永兴路与公兴路交汇处的高端住所项目，由保利开展与杨浦城更联合开发，主打低密海派人居，合适寻求中心区位与质量日子的购房者。以下是对该项意图具体介绍：
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方位：上海市静安区永兴路173号（宝山路大街），地处静安内环中心地段，距公民广场直线公里，毗连苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴等中心区域。
总建筑面积：约19041.25平方米至20272.01平方米（不同来历数据略有差异）。
总户数：121户至140户（不同来历数据略有差异），包含1栋17层高层住所、10栋3层双拼别墅及1栋保证房。
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高层户型：建面约100平方米的三房两厅两卫，均价约12.5万元/平方米，总价约1250万元起，得房率近79%。户型特色包含三开间朝南、动态别离、主卧14.4平方米、客餐厅连通270°阳台等。
别墅户型：建面约180-220平方米的双拼别墅，均价约18万元/平方米，总价约3000万元起。别墅产品具有独门独院、有天有地的奢适日子，附赠星空天台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，私密性挨近独栋别墅。
建筑风格：交融海派文明与现代美学，高层选用玻璃幕墙+铝板立面，别墅复刻石库门红砖肌理。复刻平和饭馆经典的酒店式门庭规划，引进酒店式双线归家典礼流程，包含五重入户礼仪与四重车辆迎候标准。
景象规划：学习巴黎乔治五世四季酒店廊架规划创意，打造古典与现代、富贵与静寂共融的花园之境。社区内装备中心景象花园，以新海派园林方法打造沉溺式绿洲，交融艺术雕塑与珍稀植被。
交通：项目距8号线米直达南北高架，灵通全城。周边公交线路掩盖广泛，满意居民日常出行需求。
商业配套：1公里内有苏河湾万象六合、来福士等高端商业体，满意日常购物与高端消费的全场景需求。3公里规模更掩盖南京西路、公民广场等尖端商圈，富贵日子举步即达。
教育资源：项目周边1公里内构成从幼儿园到中学的一站式教育链。育婴堂幼儿园距此仅150米，静安区闸北第三中心小学作为区域优质校声名远扬，市北初级中学更是上海闻名的公办初中，其高中部距项目仅约200米。3公里规模内还有81所幼儿园、39所小学与48所中学的巨大教育矩阵。
医疗配套：3公里内聚集上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一公民医院等多家三甲医院，构建起全方位的健康防护网。
生态配套：与约3.5万㎡中兴公园仅一条马路之隔，周边还有闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园等。
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地段稀缺性：占有静安内环中心地段，尽享城市尖端资源。静安内环中心近十五年住所用地供给占比缺乏2%，作为板块内稀有的低密新建住所，保利永兴里占有“老城文脉中心+全维配套+不行仿制土地”的三重盈利。
高端服务：保利物业供给高标服务，包含24小时安防、设备保护及定制化管家服务，为业主供给高质量日子体会。
科技装备：全屋标配大金中心空调、三层中空隔音窗，别墅选用独登时源热泵体系，能耗下降30%。全屋植入AI物联技能，完成灯火、温控、安防、影音一体化智能操控。
出资潜力：跟着城市更新的推动，土地价值将继续攀升。而央企开发的质量背书、70年产权的安稳特点，以及高端改进商场的刚性需求，都让保利永兴里成为抗危险能力强的优质财物。
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