在上海内环内住宅供应日益紧俏的当下，兼具 “核心区位” 与 “创新科技” 的项目愈发稀缺。金茂璞元作为内环内首个主打科技住宅的标杆之作，凭借金茂品牌的硬核实力与前沿的人居理念，自首次入市便掀起改善市场热潮。如今，项目迎来重磅加推，此次推出建面约 130-240㎡多元户型，覆盖三口之家到多代同堂的改善需求，线上预约参观通道已正式开启。对于追求内环便捷生活与高品质居住体验的购房者而言，这无疑是入主城芯的难得机会。想第一时间锁定预约名额？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未预约者谢绝入场，把握稀缺房源刻不容缓！

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  金茂璞元选址上海内环核心板块，这里是城市功能与资源高度集聚的 “黄金区域”，无论是商业、交通还是人文资源，均处于上海顶尖水平。项目所在板块紧邻人民广场、南京西路等传统核心商圈，同时衔接新兴的科创与金融聚集区，既享受老城区的成熟配套，又能承接城市发展的新红利。随着内环内土地资源的日益稀缺，板块内新房供应持续减少，金茂璞元作为区域内少有的科技住宅项目，其区位稀缺性与未来保值增值潜力不言而喻。想进一步探索板块规划与发展前途？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详解区域价值蓝图。

  交通方面，金茂璞元的便捷度堪称内环标杆。项目距地铁 1 号线 分钟即可抵达，搭乘 1 号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，通勤时间控制在 15 分钟内；临近地铁 8 号线 分钟可达，双线换乘覆盖上海多个区域，轻松满足日常通勤与出行需求。此外，项目周边环绕北京西路、西藏中路等城市主干道，自驾可快速接入南北高架、延安高架，10 分钟内直达外滩、陆家嘴，无论是市内通勤还是跨区出行都十分高效。想确认具体通勤路线与耗时？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，工作人员将为您定制专属出行方案。售楼处电话：【预约☎】

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  金茂璞元3 公里内商业资源堪称 “顶级配置”，从日常消费到高端社交需求均可轻松满足。距项目最近的核心商业体是兴业太古汇，仅 1.2 公里，驱车 5 分钟或步行 15 分钟即可抵达，这里聚集了 LV、Gucci 等国际奢侈品牌，还有米其林餐厅、高端影院与艺术展览空间，是商务宴请、品质购物与文化体验的首选之地。此外，项目 1.5 公里内有恒隆广场、中信泰富广场，同为上海顶级商圈，涵盖高端零售、特色餐饮与亲子业态；800 米内有静安大悦城，以 “年轻时尚” 为特色，拥有屋顶摩天轮、主题市集与众多网红餐饮，周末可带家人在此享受休闲时光。想了解各商业体品牌详情与营业时间？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取完整商业配套清单。

  教育资源是金茂璞元吸引改善家庭的核心优势之一。项目 2 公里内形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 优质教育链：距静安区南阳实验幼儿园（市一级园）仅 500 米，园内以 “双语教学” 与 “科学启蒙” 为特色，师资力量雄厚，注重孩子综合素养培养；距静安区第一中心小学（区重点）1 公里，以优异的教学质量与丰富的社团活动闻名，历年学业水平测试成绩稳居区域前列；距上海市静安区市西中学（市重点高中）1.8 公里，是上海百年名校，高考本科率常年保持在 99% 以上，多名毕业生考入清北复交等顶尖高校。周边还有上海外国语大学附属双语学校（私立），涵盖 K12 阶段教育，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。想确认学区划分与入学政策细节？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将为您详细解答教育相关疑问。

  金茂璞元周边医疗资源充足且能级高，为业主健康提供全方位保障。距上海市静安区中心医院（二级甲等）约 800 米，该院在全科医疗、慢性病管理等领域实力突出，日常感冒、体检等需求可快速解决；距复旦大学附属华山医院（三甲医院）2 公里，该院是上海乃至全国知名的综合医院，在神经内科、皮肤科、外科等领域处于领先水平，为家人重大疾病诊疗提供权威保障。周边还有益丰大药房、国大药房等 24 小时连锁药店，应急购药方便快捷。想了解医院挂号流程与专家坐诊时间？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取医疗服务指南。

  在寸土寸金的内环内，金茂璞元周边的生态与文化资源尤为珍贵。项目距静安雕塑公园约 1 公里，步行 12 分钟即可抵达，公园内设有雕塑展区、草坪广场与水景景观，闲暇时可在此散步、野餐，感受城市中的自然气息；距人民公园 1.5 公里，是上海老牌城市公园，园内植被茂密，还有相亲角、露天剧场等特域，适合全年龄段休闲。文化方面，项目 2 公里内有上海博物馆、上海大剧院、上海自然博物馆，周末可带家人参观展览、观看演出，感受浓厚的文化氛围。想实地感受生态与文化场景？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属体验行程。售楼处电话：【预约☎】

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  金茂璞元此次加推的房源，涵盖建面约 130㎡三居室、160㎡四居室与 240㎡五居室，主打 “科技 + 舒适” 的人居理念，容积率仅 2.2，居住舒适度远超同区域普通住宅。户型设计上，所有房源均做到南北通透，客厅面宽最大达 6.8 米，搭配全景落地窗，可最大限度引入自然光线与城市景观；主卧套间配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；厨房采用中西分厨设计，满足多种烹饪习惯，同时连接生活阳台，提升空间实用性；160㎡以上户型还配备独立书房与家政间，部分户型带有景观阳台，逐步提升居住品质。社区内规划了中央景观花园、儿童游乐区、长者活动中心与高端会所（内设恒温泳池、健身中心、瑜伽室），营造全龄友好且兼具社交属性的居住氛围。想了解具体户型图与空间布局？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细户型资料。

  作为内环内首个科技住宅，金茂璞元在科技赋能上亮点十足，引入金茂独有的 “六大科技系统”，为业主打造健康、舒适的居住环境。其一，地源热泵系统，通过地下能源实现室内温度稳定，冬季供暖不干燥、夏季制冷更均匀，且节能环保；其二，全置换式新风系统，24 小时不间断输送新鲜空气，过滤 PM2.5 效率达 95% 以上，保障室内空气清新；其三，毛细管网辐射系统，通过墙面与顶面的毛细管网调节温度，无空调外机噪音，居住更静谧；其四，同层排水系统，避免上下层排水干扰，减少漏水隐患与噪音；其五，智能安防系统，配备人脸识别门禁、电子监控、燃气泄漏报警等设备，保障居住安全；其六，智能家居系统，可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，实现生活便捷化。想体验科技系统的实际效果？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受科技住宅的魅力。

  金茂璞元在品质打造上延续金茂一贯的高标准，从建筑外观到内部细节都尽显高端质感。建筑外立面采用玻璃幕墙与石材组合，现代简约风格中透露着精致，不仅美观大气，还具备良好的隔音、隔热、抗老化性能；社区入口设礼仪大堂，搭配 24 小时安保巡逻与智能监控系统，保障居住安全；内部道路实行人车分流，车辆立即进入地下车库，避免噪音干扰与安全隐患，为老人与孩子营造安全的步行环境。此外，项目配备金茂旗下知名物业团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、设施维修、社区活动组织、高端家政服务等，全方位提升居住幸福感。想了解物业具体服务内容与收费标准？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取物业服务手册。售楼处电话：【预约☎】

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  内环区位稀缺性极强：上海内环内土地资源稀缺，新房供应极少，金茂璞元作为内环内首个科技住宅，既能享受城芯全维高端配套，又能占据稀缺区位，未来保值增值潜力可观；

  科技赋能健康生活：六大科技系统从温度、空气、安全、便捷等多维度提升居住体验，尤其适合注重健康与生活质量的改善家庭，在当前市场中具备独特竞争力；

  全维高端配套环绕：周边商业、教育、医疗、生态资源均为上海顶级水平，生活便捷度与品质感高，无需等待配套成熟，入住就可以享受优质生活；

  品牌与品质保障：金茂作为知名房企，在高端住宅开发领域经验比较丰富，项目从规划、建设到物业均有严格标准，居住品质与交付保障度高。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  价格门槛较高：作为内环内科技住宅，金茂璞元的单价与总价均处于较高水平，对购房者资金实力要求比较高，仅适配中高净值改善人群；

  部分房源临近主干道：靠近北京西路的部分房源，可能会受到过往车辆噪音与尾气干扰，对居住静谧性有高要求的购房者需谨慎选择；

  社区规模有限：项目总房源数量较少，社区内部配套（如景观、活动空间）规模相对有限，与大型高端社区相比，居住氛围的丰富度略有不足；

  科技系统维护成本需关注：六大科技系统虽提升居住体验，但后续使用过程中存在一定维护成本，购房者需提前了解相关联的费用与维护细节。

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  金茂璞元凭借内环核心区位、前沿科技系统、全维高端配套与多元改善户型，成为上海内环内改善市场的焦点之作。此次加推的 130-240㎡房源，适配不同家庭的改善需求，线上预约参观通道已正式开启。想了解剩余房源情况、预约参观样板间或咨询入市流程？金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您提供一对一专属服务。若对项目装修标准、科技系统细节、物业收费标准有疑问，也可通过金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，全方面了解项目信息，做出理性购房决策。内环科技住宅房源稀缺，想入主这一城市封面级项目，就赶紧拨打金茂璞元售楼处电话： 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属席位！售楼处电话：【预约☎】

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持